Excepcional propiedad comercial de carácter corporativo, actualmente en funcionamiento, ubicada en primera línea de Av. Américo Vespucio Norte, en el consolidado Parque Empresarial ENEA, Pudahuel.
Una ubicación privilegiada, con aproximadamente 105 metros de frente y extraordinaria exposición de marca, emplazada estratégicamente entre Autopista Costanera Norte y Ruta 68, con conexión directa al Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez y a los principales ejes viales de Santiago.
El inmueble se encuentra aproximadamente a 5,8 km del Aeropuerto AMB, con excelente conectividad hacia Costanera Norte, Américo Vespucio y Ruta 68, permitiendo además un expedito acceso hacia los puertos de San Antonio y Valparaíso.
Una ubicación que agrega valor
ENEA constituye uno de los principales centros empresariales del sector poniente de Santiago, con un entorno altamente consolidado y más de 370 empresas, además de una amplia oferta de servicios, hoteles, estaciones de servicio y equipamiento complementario.
La propiedad se ubica en uno de los sectores de mayor visibilidad y exposición comercial del parque, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que requieren presencia corporativa, accesibilidad y posicionamiento de marca.
Infraestructura corporativa
El inmueble se emplaza sobre un terreno de 4.773 m² y cuenta con aproximadamente 3.963 m² construidos, desarrollados en tres pisos, con estructura de acero y una moderna fachada corporativa.
Se encuentra en excelente estado de conservación, con muy buenas terminaciones y Recepción Final vigente.
Su distribución integra en un solo volumen las principales áreas necesarias para una operación comercial y empresarial:
Showroom y sala de ventas.
Taller.
Oficinas privadas y gerenciales.
Salas de reuniones.
Sala de servidores.
Bodegas.
Casino para personal.
Áreas de servicio.
Energía eléctrica trifásica.
Superficies
Terreno: 4.773 m²
Construcción: aprox. 3.963 m²
Bodega piso zócalo: 1.926,51 m²
Showroom: 504 m²
Taller: 709,67 m²
Oficinas: aprox. 460 m²
Área de servicios: 360 m²
Uso y potencial
La normativa permite actividades productivas inofensivas y molestas, infraestructura de transporte y diversos usos de equipamiento, permitiendo una amplia gama de alternativas para su explotación.
Por sus características, ubicación y nivel de exposición, constituye una excelente alternativa tanto para uso corporativo propio como para inversión, especialmente para empresas que requieren showroom, oficinas y áreas operacionales integradas en una ubicación de alto impacto comercial.
UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR
Primera línea de Américo Vespucio + 105 metros de exposición + ENEA + fachada corporativa + aproximadamente 3.963 m² construidos.
Una combinación excepcional de ubicación, presencia corporativa, infraestructura y conectividad, que convierte a esta propiedad en un activo comercial único dentro del mercado inmobiliario de Santiago.
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